Villa individuelle avec potentiel de rénovation

VILLENEUVE

Située tout proche du centre historique, de la Rue Centrale et du lac Léman, cette villa individuelle construite en 1935 bénéficie d'un emplacement privilégié sur une parcelle plane et entièrement clôturée de 697 m².

Bénéficiant d'environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un rez-inférieur semi-enterré, elle offre un cadre de vie agréable et privatif, proche de toutes les commodités (commerces, centres commerciaux, écoles, gare CFF, installations sportives et berges du lac).

Rez-supérieur :
- Hall d'entrée
- Salon lumineux avec balcon
- Salle à manger
- Cuisine indépendante
- Chambre d'amis
- Salle de bains/WC
- Armoires encastrées

Étage :
- 2 chambres avec armoires murales (dont une avec lavabo)
- WC séparé
- Pièces de rangement indépendantes sous les combles

Rez-inférieur :
- Cellier / cave
- Carnotzet
- Buanderie avec cuves à lessive
- Local technique (chaudière mazout)
- Atelier avec citernes à mazout
- Accès direct au jardin

Points forts :
- Situation centrale, à proximité immédiate du lac et des montagnes
- Parcelle plane, bien ensoleillée et facile d'accès.
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Très beau potentiel de transformation / rénovation pour créer un intérieur moderne et personnalisé

À prévoir :
- Travaux de rénovations (fenêtres, toiture, chauffage, modernisation des espaces intérieurs).

Cette villa rare sur le marché séduira celles et ceux qui recherchent un bien de caractère à réinventer selon leurs envies.
De construction robuste elle repose sur des bases saines et offrent une magnifique opportunité de modernisation.

Vente en l'état, sans condition.

Un dossier complet vous sera envoyé sur demande.