Immeuble villageois avec important potentiel de développement

OLLON (VD) - Coeur du Bourg

Immeuble villageois construit dans les années 1850 avec ancienne grange attenante.
Ensemble avec important potentiel de développement de nouvelles surfaces habitables dans un volume bâti total de 2062 m3.

Situé au coeur du bourg historique du village, cette propriété se présente comme suit :

Bâtiment principal :
- 1er étage : appartement de 4 pièces traversant, libre d'occupation - à rénover
- 2ème étage : appartement de 4 pièces traversant rénové en 2018 (loué depuis lors).
- 3ème niveau, comble entièrement ouvert sous la mansarde de la toiture. Cet espace brut offre environ 120 m2 pour la création d'un appartement loft en duplex avec balcon.
- Rez-de-chaussée : buanderie commune et pièce indépendante (cave)
- Sous-sol : le local technique avec chaudière/chauffe-eau, tableau électrique + grand local indépendant avec les cuves à mazout.

Contigu au bâtiment principal : une grange d'un volume 575 m3 avec emprise au sol de 75 m2, transformable en logements.

La surface totale de la parcelle est de 271 m2.

Les commodités, commerces et restaurants sont à deux pas.
L'établissement scolaire et les terrains de sports se trouvent à environ 10 minutes à pied.
Ollon est relié par le train régional (Aigle - Ollon - Monthey - Champéry / AOMC). La gare se trouve à 3 minutes à pied et le centre-ville de Lausanne à 45 min en train (gare à gare).
Accès autoroutiers à 3 km.

Ensemble idéal pour investisseurs, promoteurs, entrepreneurs et/ou toutes personnes à la recherche de biens de rendement.

Dossier de vente et compléments d'information sur demande.
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