Les Plans-sur-Bex - Chalet individuel de 6.5 pièces

Vue imprenable - Calme absolu - Vente en résidence secondaire autorisée

Chalet en madrier de 6.5 pièces avec couvert à voiture intégré, places de parc et grange indépendante

Situé en périphérie du hameau, cette propriété individuelle bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur d'un environnement alpin préservé. Implanté sur une parcelle dominante de 1113 m² en lisière de zone agricole non-constructible et en bordure d'une route sans issue. Intimité rare, sans nuisance ni vis-à-vis.

Distribution des étages :
Rez-de-chaussée (jardin)
Spacieux hall d'entrée - Lumineux séjour et coin à manger avec cheminée à bois (insert) - Pièce polyvalente (bureau, bibliothèque, chambre d'amis - Cuisine individuelle entièrement équipée, accès direct à la terrasse Est - Terrasse dallée côté Ouest + balcon Sud - Salle de douche (à l'italienne) + WC visiteurs
Étage (mansardé)
2 chambres au Sud avec armoires murales et balcon - Salle de bain/WC avec rangement intégré - Espace bureau avec galetas sous toiture
Rez-inférieur (semi-enterré)
Pièce indépendante chauffée (env. 25 m²) avec lumière naturelle - Buanderie individuelle - Local technique (chaudière + boiler 2017) - Local citernes, indépendant et hermétique - Cave + abri PC - Espace de rangement sous escalier

Points forts de cet ensemble :
- Construction (1991) en madrier par des compagnons charpentiers.
- Surface habitable d'environ 185 m² dans un volume bâti 946 m³, pour une surface utile d'envions 300 m2.
- Pièce indépendante chauffée avec lumière naturelle au rez-inférieur
- Balcons Sud et terrasses dallées sur le pourtour du chalet.
- Grange indépendante (325 m³) transformable en surface habitable
- Couvert à voiture + 3 places de parc extérieures
- Vue dégagée, calme absolu, cadre montagnard privilégié.
- Espaces extérieurs faciles d'entretien
- Vente autorisée en résidence secondaire et aux non-résidents

LE +++ Grange indépendante
Construction en madrier ancien sur base béton d'un volume de 325 m³, transformable en espace habitable supplémentaire selon les besoins - Bel espace ouvert sous la mansarde du toit - Deux pièces indépendantes (anciennes écuries) au rez-de-jardin - Raccordements techniques à 10 mètres (eau, égouts, électricité, etc?).

Pelouses planes sur le devante du chalet et attenante à la terrasse du séjour - Espaces extérieurs faciles d'entretien.

Accès autoroutiers à 15 minutes en voiture - Transports publics à quelques mètres.

Actuellement occupé, cet ensemble se libèrera rapidement, à une date à convenir.

Informations et dossier complet sur demande.